كشف تقرير جديد صادر عن بنك الريان أن لندن لا تزال المدينة الأكثر جاذبية لمستثمري دول مجلس التعاون الخليجي في قطاع العقارات، حيث استثمر 29% منهم في العقارات البريطانية خلال الـ12 شهرا الماضية، متفوقة على نيويورك وباريس ولوس أنجلوس وطوكيو.
واستند التقرير التي شملت 150 مستثمرا ثريا من السعودية وقطر والإمارات، إن ثقة المستثمرين في السوق البريطاني ارتفعت إلى 93%، مدعومة بخفض الفائدة في المملكة 5 مرات، وانخفاض أسعار العقارات الفاخرة في مناطق مثل مايوفير وتشيلسي وويستمينستر وبلغرافيا، إلى جانب ندرة المعروض السكني التي تدفع بعوائد الإيجار للارتفاع.
وأكد هذا التقرير أن الطلب على العقارات يمتد اليوم إلى خارج لندن، حيث أصبحت مناطق مثل ليفربول وكارديف وبرايتون وبرمنغهام وإدنبرة من أبرز النقاط الاستثمارية. كما أشار 99% من المستثمرين الخليجيين إلى نيتهم الاستثمار أو زيادة استثماراتهم خلال السنوات الخمس المقبلة، مع تركز الاهتمام على قطاع التجزئة (44%)، والضيافة والترفيه (36%)، والإسكان الطلابي (34%).
ولفتت الدراسة إلى أن عوامل جاذبية السوق البريطاني تشمل نظام السفر بدون تأشيرة لمواطني دول الخليج، وانخفاض ضريبة الأرباح الرأسمالية إلى 24%، إضافة إلى اهتمام متزايد بالاستثمارات المستدامة، حيث يسعى 95% من المستثمرين إلى تقييم الأداء البيئي عند اتخاذ قراراتهم الاستثمارية.
وأشار غيلس كانينغهام، الرئيس التنفيذي لبنك الريان، إلى أن لندن تظل معيارا عالميا للعقارات، بينما توسع المستثمرون الخليجيون نطاق اهتمامهم ليشمل المدن والمناطق البريطانية الأخرى، مؤكدا أن العلاقة العميقة والثقة المتبادلة بين دول الخليج والمملكة المتحدة تعزز استمرار الاستثمارات على المدى الطويل.
