بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الممتد من 5 إلى 9 سبتمبر الجاري 338.4 مليون ريال، بانخفاض أسبوعي نسبته 22.5%، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 92 صفقة عقارية بمتوسط 3.7 مليون ريال للصفقة الواحدة، مقارنة بنحو 4.1 مليون ريال للصفقة خلال الأسبوع السابق، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.
وبين المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات ، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها تنوعت لتشمل 45 صفقة أراضٍ فضاء و43 صفقة لمساكن وصفقتين لمبان تجارية وصفقة واحدة لبيع عمارة سكنية، وكذلك صفقة واحدة لبيع مجمع سكني.
وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 46.7 % من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 158.2 مليون ريال، كما استحوذت على 19.6 % من عدد الصفقات بواقع 18 صفقة بمتوسط 8.8 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة تناهز 140 % عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، وذلك بسبب تركز الصفقات الكبيرة ضمن النطاق الجغرافي للبلدية، حيث استحوذت على 6 من أعلى 10 صفقات خلال الأسبوع، وبينما استحوذت بلدية الريان على 22.6 % من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 76.5 مليون ريال وبمتوسط 3.6 مليون ريال للصفقة، استحوذت بلدية أم صلال على أعلى عدد من الصفقات خلال الأسبوع وبلغت 25 صفقة بقيمة 35.7 مليون ريال وبمتوسط 1.4 مليون ريال للصفقة وبانخفاض نسبته 62 % عن متوسط السعر المسجل للقدم المربعة على صعيد كافة البلديات.
من جانبه، قال السيد محمود ثابت، مدير المبيعات في شركة يوتوبيا للعقارات، إنه على صعيد أسعار البيع خلال الأسبوع الماضي، فقد بلغ متوسط بيع 45 قطعة أرض فضاء 233 ريالا للقدم المربعة، وهو ما يشكل تراجعا مقارنة بالأسبوع السابق، ويعود ذلك لتركز الجانب الأكبر من صفقات الأراضي الفضاء ضمن بلدية أم صلال بمتوسط 164 ريالا للقدم المربعة عبر 20 صفقة أراض فضاء بها، بينما بلغ متوسط بيع 43 صفقة مساكن ما قيمته 454 ريالا للقدم المربعة، وجاء أعلى متوسط في بلدية الدوحة بنحو 564 ريالا للقدم، ثم بلدية الظعاين بنحو 472 ريالا للقدم، ثم الوكرة التي سجلت 451 ريالا للقدم.
وأضاف ثابت أن الصفقات الاستثنائية التي تزيد قيمتها على 100 مليون ريال اختفت خلال الأسبوع، وبلغت قيمة أعلى صفقة عبر بيع فيلا في اللؤلؤة بقيمة 42.1 مليون ريال بسعر بيع 1347 ريالا للقدم المربعة وبلغت مساحتها 2902 متر مربع، في حين جاءت ثاني أعلى صفقة من حيث القيمة في مدينة لوسيل عبر بيع قطعة أرض فضاء، بقيمة 26.6 مليون ريال وبسعر 600 ريال للقدم المربعة وبلغت مساحتها 4118 مترا مربعا، وتلك المساحة تكفي لبناء مجمع فيلات صغير أو مجموعة عمائر سكنية مرتبطة ببعضها على هيئة مجمع سكني أيضا، كما تشتهر المنطقة ويرتفع الطلب على تلك النوعية من العقارات.
كما أشار مدير المبيعات في شركة يوتوبيا للعقارات إلى أن التحليل الفني لطبيعة التداولات العقارية التي تشهدها الدولة خلال الفترة الماضية يظهر سيطرة الصفقات التي تبلغ قيمتها مليوني ريال فأقل على 40 % إلى 50 % من عدد الصفقات المنفذة أسبوعيا، قائلا: هذا هو ما شهدناه خلال الأسبوع الماضي والذي شهد سيطرة تلك الصفقات على 45 % من عدد الصفقات، وينتظر أن تتغير تلك المنهجية تدريجيا كلما اقتربنا من عام 2022، حيث ينتظر وقتها أن يظهر زخمًا استثنائيًا يبحث عن صفقات ذات عوائد أعلى وفي نفس الوقت تتحرك وفق متوسطات سعرية أعلى .
قطر تشارك في الاجتماع المشترك الـ15 لوزراء التجارة والصناعة ورؤساء اتحادات الغرف التجارية الخليجية
الحبس 6 أشهر وغرامة 10 آلاف ريال لمدير مالي سابق في القطرية الألمانية للمستلزمات الطبية