كشفت شركة صك للشراكات عن خيارات عقارية متعددة لملاك ومالكات الأراضي لبناء مشاريع على أراضيهم من خلال منتج شاركنا العقاري، الذي يهدف إلى دعم وتطوير القطاع العقاري في قطر من خلال بناء شراكات عقارية مع أصحاب الأراضي الفضاء، حيث قامت شركة صك للشراكات صاحبة شاركنا بتطوير هذا المنتج وجعله باقة من الخيارات العقارية الذكية التي تقدم مجموعة كبيرة من المزايا والخدمات لأصحاب أراض فضاء لتحويلها إلى مشاريع عقارية منتجة وتحقق مردودا ماليا جيدا خلال فترة وجيزة، تكللت خلالها بالكثير من الإنجازات، وذلك خلال الجولة التي نظّمتها شركة صك للشراكات للصحفيين في برج هلا الذي يقع في المنطقة الدبلوماسية، وهو مشروع شراكة جديدة يضيف أيقونة إلى القطاع الفندقي في قطر.
وحول باقة منتج شاركنا الجديدة قال المهندس محمد حسني نائب الرئيس التنفيذي لشركة صك للشراكات: إن منتج شاركنا طرح مجموعة من الخيارات التي تتناسب مع احتياجات شريحة كبيرة من ملاك الأراضي، والتي تستهدف تلبية متطلباتهم، منوهاً إلى أن منتج شاركنا العقاري بات يعتبر الخيار الأول لملاك ومالكات الأراضي الفضاء الذي يقدم لهم فرصة الاستفادة من خبرة وعراقة تجربة سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني العضو المنتدب لشركة صك للشراكات، في مجال التطوير العقاري التي امتدت لعقود، وتكللت بالكثير من الإنجازات العقارية.
وأوضح المهندس حسني بأن منتج شاركنا يقدم ثلاثة خيارات استثمارية لملاك ومالكات الأراضي الفضاء، ففي الخيار الأول والمصطلح على تسميته بـ الشراكة الكلاسيكية تقوم شركة صك للشراكات بتوفير حزمة من الخدمات التي توفر نحو 40% من تكلفة المشروع، إضافة إلى تأمين التمويل والبناء بسعر التكلفة مقابل حصة من المشروع تعادل الثلث فيما يحصل الشريك على ثلثي المشروع، فيما يقدم الخيار الثاني أو ما يمكن تسميته بـ الشراكة الذكية لملاك الأراضي الفضاء التي تزيد مساحتها عن 45 ألف متر وما فوق، وتصلح لمشروع عقاري استثماري، إلى جانب حزمة من الخدمات العقارية المجانية الهامة، يقدم فرصة بناء مشروع عقاري من دون الدخول في قروض أو التزامات مالية، فيحصل الطرف الأول (مالك الأرض) على مشروع خاص به مبني على جزء من الأرض يتفق على مساحتها في بداية عقد الشراكة، ووفق الجدوى الاقتصادية للمشروع، فيما يكون الجزء الآخر من الأرض من حصة الشريك الثاني (شركة صك للشراكات)، الذي يتولى بموجب الشراكة مهمة تمويل وبناء المشروع للطرف الأول من حسابه الخاص.
بينما يعرض الخيار الثالث أي المبادلة ضمن منتج شاركنا والذي يتلخص في مبادلة أرض مقابل عقارات مدرة للدخل الفوري، وتتمثل مزايا هذا الخيار في فرصة الحصول على عقارات مبنية ومؤجرة تحقق عوائد وإيرادات لمالكها منذ لحظة نقل الملكية دون انتظار البناء ومن دون الدخول في قروض أو التزامات مالية، فيحصل الطرف الأول (صاحب الأرض) على عقارات مبنية ومدرة للدخل الفوري في نفس يوم نقل الملكية دون انتظار البناء ومن دون الدخول في قروض أو التزامات مالية، بدلاً من أرضه وفق التثمين الذي يتفق عليه مع الطرف الثاني (مالك العقارات المبنية)، الذي يتنازل له عن عقارات مفروزة ومؤجرة (شقق أو فلل)، وتكون قيمتها المقدرة والمتفق عليها مساوية لقيمة الأرض المراد مبادلتها من قبل مالكها بعقارات مبنية ومفرزة.
وأشار المهندس حسني إلى أنه في كل الأحوال فإن مالك الأرض ليس مطلوباً منه سوى إحضار سند ملكية الأرض، ويشترط أن تكون الأرض غير مرهونة أو متنازع عليها أو ما شابه، وسوف يتولى المكتب الفني دراسة حالة الأرض والبدائل المطروحة على مالكها، كل على حسب طبيعتها وبما يتفق مع مصلحة الطرفين، ويحقق عوائد مالية مجزية وفورية لمالك الأرض.
وأوضح المهندس حسني أن منتج شاركنا بعد الإنجازات الكبيرة التي حققها خلال السنوات الأخيرة والتي أثبتت نجاحه، أصبح هدفاً وغاية لجميع ملاك الأراضي الراغبين في تحقيق أحلامهم على أرضهم بتحويلها إلى مشروع عقاري ضخم يحقق عوائد مضمونة لهم مدى الحياة، وسواء كانت مساحات الأراضي كبيرة أو صغيرة، تصلح لتطوير مجمع سكني أو تجاري أو عمارة أو برج، أو حتى مستشفى أو مدرسة، مهما كانت مساحة الأرض، منوهاً بأهمية دور الوسطاء وتقدير شركة صك للشراكات للمهمة التي يقومون بها في توصيل فكرة المنتج لأصحاب الأراضي الفضاء، وهي ترحب بمشاركتهم في الترويج لباقة منتجات شاركنا حيث ستقدم لهم عمولة على المشاريع التي يجلبونها تصل إلى 5%.
وحول أهم المشروعات التي أنجزها منتج شاركنا منذ انطلاقته وحتى اليوم، قال المهندس محمد حسني إن منتج شاركنا ترك بصمات في مختلف النقاط الحيوية في الدوحة وخارجها في مجال التشييد والبناء والتطوير، كما أنه أثبت قدرته على النجاح والاستمرار في ظل الإمكانات القادرة على تنفيذ مختلف المشاريع العقارية في وقت قياسي وبجودة عالية وأقل تكلفة متوفرة في السوق من حيث مواد البناء والمقاولات وغيرها، مما يوفر الكثير من التكلفة على ميزانية المشروع بحيث تكون تكلفة تطوير العقار أقل من السوق ما يمنح المشروع مزايا تنافسية أكبر، وبالتالي عائد مادي على الاستثمار أفضل، وقد استطاعت شركة صك من خلال منتج شاركنا تحقيق مسيرة إنجازات هائلة شملت العديد من المشاريع العقارية الضخمة من بينها الأبراج الفندقية والمجمعات السكنية والأبراج الإدارية وكذلك العمارات السكنية وغيرها.
يقع البرج في المنطقة الدبلوماسية وهو ثمرة أخرى من ثمار منتج شاركنا ، وهو عبارة عن فندق خمس نجوم، بمواصفات تصميمية وهندسية عالية، تتناسب وموقعه المتميز المشرف على كورنيش الدوحة وبإطلالة خلابة على الخليج العربي، ويتضمن البرج فندقا بارتفاع (3 قبو وأرضي وميزانين و35 طابقاً).
ويبلغ إجمالي الغرف الفندقية 200 غرفة والشقق الفندقية 78 شقة، ويضم القبو الأول والثاني والثالث مواقف للسيارات وخدمات، بينما يتضمن الطابق الأرضي مدخل الفندق والاستقبال ومحلا تجاريا ومطعما ومقهى وخدمات ومواقف سيارات.
أما طابقا الميزانين والأول فيضمان غرف اجتماعات ومكاتب ومطعما وقاعة متعددة الاستخدامات، وفي الطابق الثاني نادٍ صحي ونادٍ رياضي وحمام سباحة خارجي وخدمات، أما الطوابق (20 - 33) فتحتوي على شقق فندقية، بينما تحتوي الطوابق (34 - 35) على الخدمات الميكانيكية.
يعد البرج نموذجاً معمارياً وهندسياً متميزاً، يقع على الخليج الغربي، خلف مول ذا غيت ويتكون من 38 طابقا، وهو من مشاريع الشراكة العقارية، ويعكس البرج الرؤية الحديثة لسلسلة الأبراج التي تميز تلك المنطقة الراقية في مدينة الدوحة.
ينسجم مشروع برج ويندام، مع الرؤية التكاملية والراقية التي يتشكل منها هذا الجزء الفريد من منطقة الخليج الغربي، والذي ينفرد بجاذبية خاصة بالنسبة لشريحة كبيرة من زوار قطر على اختلاف اهتماماتهم، وهو إلى جانب هندسته المعمارية الجذابة، يتميز بموقع خاص يمنحه مزايا تنافسية مطلوبة في الصناعة الفندقية.
هو برج بمواصفات عصرية راقية، يتألف من أربعة عشرة طابقاً، وإنجاز آخر من مشاريع الشراكة العقارية، ويمتاز بهندسته الفنية الراقية وكفاءته وجودة التشطيبات، جانب من المزايا التي يستفيد منها شركاء شركة صك للشراكات، التي تضع عراقة التجربة العقارية التي أسست لها على مدى أكثر من 55 سنة.
يضم المشروع 347 عمارة سكنية، يحتوي العديد منها على محلات تجارية بالطابق الأرضي، مما يوفر 8769 وحدة سكنية، ونحو 577 وحدة تجارية تمتد جميعها على مساحة مليون متر مربع، كما تصل المساحات الخضراء إلى 35% من أرض المشروع، فضلاً عن هايبر ماركت، ومدرسة دولية، ومساجد وملاعب رياضية وحمامات سباحة، ومطاعم ومقاه.
هو عبارة عن مشروع شقق فندقية بارتفاع قبو وطابق أرضي وميزانين و3 طوابق وبينت هاوس بإجمالي عدد 40 شقة فندقية، ويصل إجمالي مواقف السيارات إلى 26 موقفاً، كما يشتمل المشروع على مطاعم وصالة رياضية، وبركة سباحة، وصالة ألعاب.
وقد تم الانتهاء من التنفيذ وجارٍ حاليا طرح المشروع للتأجير.
يحتوي البرج على مكاتب إدارية ويتكون من عدد 3 قبو، وطابق أرضي، وسبعة طوابق إضافية، ويقع البرج في منطقة الريان.
وقد تم الانتهاء من تنفيذ المشروع ويجري حاليا طرحه للتأجير.
هو عبارة عن فندق أربع نجوم في منطقة السد ويتكون من عدد 2 قبو وطابق أرضي، وميزانين وخمسة طوابق.
وقد تم الانتهاء من المشروع وطرحه للتأجير، وقد لاقى المشروع صدى إيجابياً من قبل المستأجرين في ظل جودة وتعدد الخدمات التي يتضمنها.
هو عبارة عن مجمع سكني يتكون من 6 فلل جميلة وكبيرة وتوفر العديد من الخدمات، ويعد مثالاً واقعياً لقدرة منتج شاركنا على بناء المجمعات السكنية التي تحقق عوائد مالية مجزية، وفي وقت قياسي وبسعر التكلفة.
قطر تطلق الدوحة للاستثمار لتسريع المرحلة المقبلة من مسيرة النمو الاقتصادي
