بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر 467.1 مليون ريال بنمو أسبوعي نسبته 25%، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 87 صفقة عقارية بمتوسط 5.37 مليون ريال للصفقة الواحدة، وفقاً لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 14 إلى 18 من شهر نوفمبر الجاري.
وبيَّن المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات ، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 41 صفقة أراضٍ فضاء سيطرت على 57% من إجمالي قيم التداولات و47% من إجمالي عدد الصفقات، كما شهد الأسبوع الماضي تنفيذ 40 صفقة لمساكن بقيمة 144.8 مليون ريال و4 صفقات لبيع عمائر سكنية في بلدية الدوحة بقيمة 34.7 مليون ريال، وكذلك صفقة لبيع مجمع سكني، بالإضافة إلى بيع مبنى تجاري.
وجاءت أعلى صفقة خلال الأسبوع من حيث القيمة عبر بيع قطعة أرض فضاء بمنطقة الثمامة ببلدية الدوحة بقيمة 125 مليون ريال تبلغ مساحتها قرابة 41 ألف متر مربع وبسعر 283 ريالا للقدم، وثانيا جاءت صفقة بيع قطعة أرض فضاء أخرى في منطقة معيذر ببلدية الريان بقيمة 64.4 مليون ريال وبلغت مساحتها 24.4 ألف متر مربع وبسعر بيع 245 ريالا للقدم المربعة، وثالثا جاءت صفقة بيع مسكن في منطقة المعمورة ببلدية الريان بقيمة 17.1 مليون ريال، حيث بلغت مساحة المسكن 3740 متراً مربعاً وبسعر بيع 425 ريالا للقدم، وكذلك جرى بيع مجمع سكني في منطقة أزغوى ببلدية الريان بقيمة 17 مليون ريال على مساحة 4.66 ألف متر مربع وبسعر 339 ريالا للقدم المربعة.
من جهته، قال السيد راشد الكعبي، المدير العام لشركة يوتوبيا للعقارات ، إن الصفقة الاستثنائية التي شهدها الأسبوع الماضي عبر بيع قطعة أرضٍ فضاء بقيمة 125 مليون ريال، كانت هي الدافع الرئيسي وراء النمو المسجل على صعيد قيم التداولات العقارية، حيث سيطرت وحدها على أكثر من ربع قيمة الصفقات الأسبوعية، بالإضافة إلى صفقة أرض فضاء أخرى بقيمة 64.4 مليون ريال في منطقة معيذر ببلدية الريان، بينما كان الملاحظ هو تراجع عدد الصفقات من 104 صفقات خلال الأسبوع الثاني من شهر نوفمبر الجاري، إلى 87 صفقة فقط خلال الأسبوع الماضي، وهو ما يؤشر إلى الهدوء الذي ما زال يسيطر نسبياً على تداولات القطاع العقاري.
وأضاف الكعبي ، أن الصفقات الكبرى التي تتجاوز قيمتها 100 مليون ريال هي مؤشر أساسي يمكن البناء عليه بأن السيولة ما زالت متواجدة داخل القطاع العقاري، ويمكن تحفيزها، خاصة وأن هناك العديد من المناطق الناشئة في الدولة التي تمتلك مخزوناً كبيراً من الأراضي الفضاء التي وصلت إليها كافة المرافق والخدمات الحكومية، وتشهد حالياً نمواً على صعيد متوسط سعر بيع القدم المربعة، وهو ما ينطبق أيضا على المعروض والصفقات من المساكن والأنواع الأخرى من العقارات، سواء السكنية أو التجارية.
وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 44% من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 205.4 مليون ريال، كما استحوذت على 23% من عدد الصفقات بواقع 20 صفقة بمتوسط 10.3 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 91% عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، بينما استحوذت بلدية الريان على 36% من قيم التداولات بتسجيلها تداولات ناهزت 167.4 مليون ريال، كما استحوذت على 34.5% من عدد الصفقات بواقع 30 صفقة بلغ متوسطها 5.58 مليون ريال، بنمو نسبته 4% عن متوسط الصفقات المسجل في كافة البلديات، بينما سجلت بلدية الظعاين 10 صفقات بقيمة 34.6 مليون ريال بمتوسط 3.5 مليون ريال للصفقة، كما شهدت بلدية أم صلال تنفيذ 10 صفقات بقيمة 28.7 مليون ريال، وشهدت الوكرة تنفيذ 8 صفقات بقيمة ناهزت 15.1 مليون ريال.
مصرف قطر المركزي: ارتفاع احتياطي النقد الأجنبي بنسبة 0.46% الشهر الماضي
