أعلنت شركة المزايا القابضة عن استحواذها على حصة شريكتها في مشروع ريتم إسطنبول بتركيا والبالغة 50%، لتصل حصة المزايا الحالية إلى 90% من إجمالي الشركة المالكة للمشروع، وذلك في صفقة قدرت قيمتها المبدئية بـ 77 مليون ليرة تركية أي ما يعادل حوالي 25 مليون دولار.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة المزايا القابضة المهندس إبراهيم الصقعبي إن صفقة الاستحواذ تؤكد على ثقة المزايا في مشروع ريتم إسطنبول ومدى متانة المكانة المالية له، خاصة أن المشروع قد حقق نسبة مبيعات فاقت الـ 80%، ونسبة إنجاز تعدت الـ 95%، حيث تم بالفعل خلال الأشهر الماضية البدء في تسليم الملاك وحداتهم السكنية بالمشروع، الأمر الذي دفع بالمزايا إلى إتمام هذه الصفقة لثقتها في جودتها وآثارها الإيجابية على الشركة.
وأكد الصقعبي أن الصفقة لها مردود مالي إيجابي على شركة المزايا القابضة من حيث الأرباح الناتجة عن عملية الاستحواذ وكذلك البدء في تجميع البيانات المالية بالكامل لهذا المشروع ضمن البيانات المالية لشركة المزايا، حيث بدأ ذلك المشروع منذ الربع الثاني لهذا العام في تسليم الوحدات السكنية للملاك والذي نتج عنه بداية تحقيق الأرباح الخاصة بتلك الوحدات، كما سيبدأ تحقيق إيرادات تأجير المركز التجاري بالمشروع والذي بلغت نسبة إشغاله حاليا ما يقارب 60%، مما سيعود بأثر مالي إيجابي على نتائج الأعمال التشغيلية لشركة المزايا وربحيتها خلال الفترة القادمة خاصة مع زيادة نسبة ملكية شركة المزايا إلى 90% من الشركة المالكة للمشروع، والذي سيبدأ انعكاسه على البيانات المالية لشركة المزايا ابتداء من الربع الثالث لعام 2016 وذلك بعد استكمال كافة الإجراءات المتعلقة بالصفقة، مشيراً إلى أن سداد قيمة الصفقة سيتم على دفعات بشكل نقدي وعيني، حيث يمثل الجزء النقدي ما يقارب 20% فقط من إجمالي الصفقة، مما يؤكد جودة الصفقة من حيث تأثيرها الإيجابي على التدفقات النقدية للشركة.
ومن جهة أخرى أفاد الصقعبي أن المزايا كانت حريصة على اتخاذ كافة التدابير الاحترازية لتأمين نفسها من مخاطر تذبذب العملة خاصة فيما يتعلق بالمجمع التجاري وهو الأصل الرئيسي لشركة ريتم إسطنبول بعد استكمال بيع كامل الوحدات الأخرى، حيث تم إبرام معظم عقود التأجير الخاصة بالمجمع التجاري بالعملة الأوروبية (اليورو) أو ما يعادلها بالليرة التركية، الأمر الذي يقنن من مخاطر الانخفاضات المستقبلية لليرة التركية وتأثيرها السلبي على البيانات المالية للشركة.
والجدير بالذكر أن مشروع ريتم إسطنبول يعتبر مشروعاً عقارياً ضخماً يقع على أرض تبلغ مساحتها 39 ألف متر مربع في الجانب الآسيوي من إسطنبول ويتضمن 6 أبراج تضم وحدات سكنية وأخرى مكتبية، علاوة على مجمع تجاري كامل على مساحة 22 ألف متر مربع، حيث يبلغ إجمالي الوحدات السكنية في المشروع حوالي 1113 وحدة سكنية، ونحو 113 مكتبا تجارياً، 147 محلاً تجارياً، كما يتميز المشروع بموقعه الفريد الواقع في منطقة مالتبي المجاورة لأحد أجمل المواقع في الجانب الآسيوي، والمطلة على جزر الأميرات، حيث تم تصميم وتنفيذ المشروع بأحدث أساليب البناء وأرقى أنواع التشطبيات، الأمر الذي انعكس على نجاح المشروع في تحقيقه نسبة المبيعات والتأجير المستهدفة.
