بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الماضي 265.8 مليون ريال، بتراجع أسبوعي نسبته 30 %، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 84 صفقة عقارية بمتوسط 3.16 مليون ريال للصفقة الواحدة، مقارنة بنحو 5.16 مليون ريال للصفقة خلال الأسبوع قبل الماضي، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 15 إلى 19 من شهر أغسطس الجاري.
وبين المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات ، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 25 صفقة أراضٍ فضاء و53 صفقة لمساكن و3 صفقات لبيع عمائر سكنية وكذلك صفقتين لبيع مجمعين سكنيين، بالإضافة إلى بيع مبنى متعدد الاستخدام. وتشير البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية إلى أن صفقات المساكن واصلت سيطرتها على التداولات والصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي لتشكل 63 % منها، والتي سبق أن سيطرت على 61 % من عدد الصفقات خلال الأسبوع السابق، وسط تراجع واضح سواء في أعداد صفقات الأراضي الفضاء أو الصفقات الاستثنائية.
وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 47 % من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 124.2 مليون ريال، كما استحوذت على 28.6 % من عدد الصفقات بواقع 24 صفقة بمتوسط 5.18 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 64 % عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، وهو ما يعود بشكل رئيسي إلى سيطرة بلدية الدوحة على أعلى 7 صفقات من حيث القيمة خلال الأسبوع، بينما استحوذت بلدية الريان على 21 % من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 56.3 مليون ريال، كما استحوذت على 22.6 % من عدد الصفقات بواقع 19 صفقة بلغ متوسطها 3 ملايين ريال، بانخفاض نسبته 5 % عن متوسط الصفقات المسجل في كافة البلديات.
وذكر مؤشر يوتوبيا للعقارات ، أنه على صعيد أسعار البيع خلال الأسبوع الماضي، فقد بلغ متوسط بيع 25 قطعة أرض فضاء 243 ريالا للقدم المربعة، حيث جاءت أعلاها قيمة في بلدية الدوحة بنحو 432 ريالا للقدم، تلتها الظعاين بـ 282 ريالا للقدم، ثم الريان بـ 280 ريالا للقدم.
ورصد المؤشر أن متوسط سعر بيع 53 صفقة مساكن بلغ 409 ريالات للقدم، وجاء أعلى متوسط في بلدية الظعاين بقيمة 479 ريالا للقدم، تلتها الريان بـ 452 ريالا للقدم، وأم صلال بنحو 440 ريالا للقدم، ثم الدوحة بنحو 424 ريالا للقدم.
من جهته، قال السيد راشد فهد العجلان الكعبي، المدير العام لشركة يوتوبيا للعقارات، إن المشهد العقاري خلال الأسبوع الماضي سيطرت عليه الصفقات التي لا تزيد قيمتها على 50 مليون ريال، مع غياب واضح للصفقات الاستثنائية التي تتخطى 100 مليون ريال للصفقة، وهو ما دفع التداولات الأسبوعية لتسجيل التراجع الثالث على التوالي وسط هدوء متوقع ومعتاد خلال شهور الصيف.
وأوضح الكعبي أن توقعات مؤشر يوتوبيا العقاري جاءت متسقة مع ما نشهده حاليا من تداولات، سواء فيما يتعلق بالهدوء على صعيد قيم وأحجام الصفقات العقارية، وأيضا فيما يتعلق بسيطرة العقارات الجاهزة على عقلية المستثمر العقاري خلال الفترة الحالية، بحثا عن الإيرادات المستدامة، وهو ما يظهر ضمن أعلى 10 صفقات منفذة خلال الأسبوع الماضي، والتي تنوعت ما بين 5 صفقات للمساكن وعمارتين سكنيتين ومجمع سكني ومبنى متعدد الاستخدام وقطعة أرض فضاء.
كما أشار المدير العام لشركة يوتوبيا للعقارات إلى أن متوسط أسعار البيع خلال الأسبوع الماضي شهد استقراراً نسبياً سواء للأراضي الفضاء أو المساكن، وهي الوتيرة التي ينتظر أن تشهد تصاعداً تدريجياً خلال الفترة المقبلة، خاصة خلال الربع الأخير من العام الجاري، والذي يشهد عادة ارتفاعا على صعيد قيم وأحجام التداولات، وأيضا عودة لظهور الصفقات الكبرى مثل بيع الأبراج السكنية أو المجمعات التجارية كبيرة الحجم وكذلك العقارات السكنية الكبيرة والمجمعات السكنية.
إيداع وبنك الريان يوقعان اتفاقية تعاون لإصدار رقم المستثمر الوطني إلكترونيا
