أكدت شركة أريان للمشاريع توجهها نحو مرحلة جديدة من النمو والتوسع في السوق العقاري القطري، تجمع بين تسريع وتيرة إنجاز المشروعات القائمة والالتزام ببرامج التسليم، وإطلاق مشروعات سكنية واستثمارية جديدة، بالتوازي مع تطوير هويتها المؤسسية ورفع كفاءتها التشغيلية تحت مظلة SK Holding .
وأكد سعادة الشيخ سحيم بن خالد بن حمد آل ثاني، رئيس مجلس إدارة أريان للمشاريع ، أن المرحلة المقبلة تمثل امتداداً لمسيرة الشركة منذ تأسيسها عام 2013، مستندة إلى خبراتها المتراكمة وتنوع محفظتها العقارية، مع التركيز على جودة التنفيذ والالتزام بالتسليم وتقديم منتجات عقارية تحقق قيمة مستدامة للعملاء والمستثمرين.
وأوضح أن الشركة أنجزت تسليم مشروع La Verde ، فيما تتواصل عمليات تسليم مشروع Orjuwan ، والمقرر استكمالها خلال نوفمبر 2026، على أن يشهد عام 2027 برنامجاً جديداً للتسليمات يشمل مشروعات Al Erkyah Avenue و Rivan و Skala .
وأشار إلى أن التسليمات تمثل أولوية استراتيجية للشركة، باعتبارها المعيار العملي لقياس أداء المطور العقاري وتعزيز ثقة العملاء، مؤكداً أن مسؤولية الشركة لا تقتصر على إنجاز المباني، بل تمتد إلى ضمان جودة المنتج والارتقاء بتجربة العميل والوفاء بالالتزامات المعلنة.
وأوضح الشيخ سحيم بن خالد آل ثاني أن مشاركة أريان للمشاريع في معرض سيتي سكيب قطر 2026 تأتي في مرحلة مهمة من مسيرة الشركة، إذ تجمع بين استكمال المشروعات الحالية وتوسيع المحفظة العقارية من خلال طرح منتجات جديدة تستجيب لاحتياجات السوق وتطلعات العملاء والمستثمرين.
وفي هذا السياق، أطلقت الشركة مشروع Twin Gardens Residences في منطقة الأركية، فيما تستعد لطرح مشروع The 28 Residences في منطقة المارينا بمدينة لوسيل، والذي يتكون من برجين على الواجهة البحرية يضمان أكثر من 650 وحدة سكنية، إلى جانب مساحات تجارية، ويربط بينهما جسر يشكل عنصراً معمارياً بارزاً في تصميم المشروع. كما تواصل الشركة تطوير مشروع Terra Gardens ، الذي يضم 56 فيلا بالقرب من مدينة حمد الطبية، إلى جانب مشروعات Skala و Milos ، وأراضٍ للبيع في منطقة أم صلال علي.
وشدد رئيس مجلس الإدارة على أن استراتيجية التوسع لا تقوم على زيادة عدد المشروعات فحسب، وإنما على اختيار الفرص التي توفر قيمة حقيقية وتستجيب لاحتياجات السوق، مع الحفاظ على التوازن بين الطموحات الاستثمارية والقدرة التنفيذية والالتزام بمعايير الجودة والتسليم.
وفيما يتعلق بالهوية المؤسسية الجديدة، أكد الشيخ سحيم بن خالد آل ثاني أنها تتجاوز حدود التغيير البصري، لتعكس تطور رؤية الشركة وطموحاتها ودخولها مرحلة أكثر تقدماً من التحول المؤسسي تحت مظلة SK Holding .
وأوضح أن هذه المرحلة تستهدف تعزيز التكامل بين التخطيط والتنفيذ، ورفع كفاءة الأداء، وتطوير أساليب العمل بما يدعم إدارة المشروعات ويعزز القدرة على تحقيق نمو متوازن ومستدام. كما شدد على أهمية الشراكة مع الجهات التنظيمية والمؤسسات المالية والاستثمارية ومختلف أطراف القطاع العقاري، مشيراً إلى أن التعاون وتبادل الخبرات يسهمان في دعم تطور السوق القطري وتعزيز جاذبيته.
واختتم بالتأكيد أن أولوية أريان للمشاريع تتمثل في الجمع بين الالتزام بالتسليم وجودة المنتجات وإطلاق مشروعات جديدة مدروسة، بما يعزز ثقة العملاء والمستثمرين ويرسخ حضور الشركة في السوق العقاري القطري.
من جانبه، أكد سعادة الشيخ جاسم بن جبر عبدالعزيز آل ثاني، الرئيس التنفيذي لشركة أريان للمشاريع ، أن الشركة تدخل مرحلة جديدة من النمو، ترتكز على استكمال تسليم المشروعات القائمة وإطلاق منتجات عقارية جديدة، ضمن استراتيجية تستهدف تنويع المحفظة العقارية وتعزيز ثقة العملاء والمستثمرين، مع التركيز على جودة التنفيذ والالتزام بالجداول الزمنية وتقديم قيمة مستدامة على المدى الطويل.
وأوضح أن مشاركة الشركة في معرض سيتي سكيب قطر 2026 تأتي في إطار توجهها نحو تحقيق انتقال متوازن بين إنجاز المشروعات الحالية وتوسيع نطاق أعمالها، من خلال منتجات عقارية تستهدف شرائح متنوعة من العملاء والمستثمرين.
وأشار إلى أن الشركة تستعد لطرح مشروع The 28 Residences في منطقة المارينا بمدينة لوسيل، بالتزامن مع المعرض، لافتاً إلى أن المشروع يضم برجين على الواجهة البحرية، يحتويان على أكثر من 650 وحدة سكنية، إلى جانب مساحات تجارية، ويربط بينهما جسر يضفي طابعاً معمارياً مميزاً على المشروع.
وأضاف أن الشركة أطلقت مشروع Twin Gardens Residences في منطقة الأركية قبل انطلاق المعرض بأسبوع، فيما تواصل تطوير مشروع Terra Gardens ، الذي يضم 56 فيلا، إلى جانب مجموعة من المشروعات السكنية والاستثمارية الأخرى، تشمل أراضي للبيع في أم صلال علي، ومشروعي Skala North و Skala South ، والدوبلكسات في مشروع Milos .
وأكد أن المرحلة المقبلة ستشهد العمل على مسارين متوازيين؛ يتمثل الأول في استكمال المشروعات القائمة وتسليمها للعملاء، فيما يركز الثاني على إطلاق مشروعات جديدة تدعم نمو الشركة وتوسع حضورها في السوق القطري، مشدداً على أن التوسع الناجح يجب أن يتزامن مع القدرة على التنفيذ والتسليم وفق معايير الجودة المحددة.
وأوضح الشيخ جاسم بن جبر آل ثاني أن الشركة أنجزت تسليم مشروع La Verde ، فيما تتواصل عمليات تسليم Orjuwan ، المقرر استكمالها خلال نوفمبر 2026، على أن يشمل برنامج التسليمات خلال عام 2027 مشروعات Al Erkyah Avenue و Rivan و Skala .
وقال إن ملف التسليم يمثل أولوية رئيسية في استراتيجية الشركة خلال المرحلة الحالية، باعتباره أحد أهم العوامل المؤثرة في بناء الثقة بين المطور العقاري والعملاء والمستثمرين.
وأضاف أن العقار يمثل أحد أهم القرارات الاستثمارية في حياة كثير من العملاء، ما يجعل الالتزام بالتنفيذ والتسليم مسؤولية مباشرة تتجاوز مجرد الوفاء ببنود العقود، لتشمل جودة المنتج وتجربة العميل والخدمات المصاحبة.
وأشار إلى أن الشركة تعمل على تحويل خططها إلى نتائج ملموسة على أرض الواقع، بما يتيح للعملاء متابعة التطور الذي تحققه أريان من خلال المشروعات المنجزة وتجربة التسليم ومستوى الخدمات المقدمة.
ولفت إلى أن كل مشروع يتم إنجازه وتسليمه وفق الجودة المطلوبة يمثل إضافة إلى سجل الشركة، ويعزز قدرتها على استقطاب العملاء في ظل تنوع الخيارات المتاحة في السوق العقاري.
وأكد أن الخبرات المكتسبة عبر مراحل التخطيط والتصميم والتنفيذ والتسليم تساعد الشركة على تطوير مشروعاتها اللاحقة، وفهم احتياجات العملاء بصورة أفضل، وتحسين أساليب التواصل معهم والتعامل مع متطلباتهم.
وشدد على أن الثقة لا تُبنى بالشعارات، وإنما بقدرة المطور على تنفيذ تعهداته وتسليم المشروعات بالجودة المتفق عليها، مؤكداً أن أريان تضع هذا المبدأ في مقدمة أولوياتها، بالتوازي مع تطوير منتجات عقارية جديدة تعزز حضورها في السوق.
وأشار الرئيس التنفيذي إلى أن مشروع The 28 Residences يمثل أحد أبرز الإطلاقات الجديدة للشركة، لما يجمعه من موقع مميز على الواجهة البحرية في مارينا لوسيل، وتكوين معماري لافت، ومساحات سكنية وتجارية متكاملة.
وأوضح أن اختيار الموقع يستند إلى رؤية الشركة بشأن أهمية الجمع بين جودة المنتج العقاري والموقع والخدمات المحيطة به، مؤكداً أن القيمة الاستثمارية للعقار لا ترتبط بمواصفاته الحالية فقط، بل تشمل أيضاً قدرته على الاحتفاظ بقيمته وتعزيزها على المدى الطويل.
وأضاف أن تقييم المواقع العقارية يتطلب النظر إلى ارتباطها بالبنية التحتية والخدمات والتطور العمراني المستقبلي وطبيعة الطلب المتوقع، إذ تستمد المشروعات جاذبيتها من تكامل مواصفات المبنى مع البيئة العمرانية المحيطة به.
ولفت إلى أن مدينة لوسيل تمثل نموذجاً للمدن المتكاملة التي تجمع بين السكن والعمل والترفيه والخدمات، بما يعزز جاذبيتها للمقيمين والمستثمرين، ويوفر فرصاً لتطوير منتجات عقارية تتناسب مع أنماط الحياة المختلفة.
وأكد أن اختيار الموقع المناسب، عندما يقترن بجودة التصميم والتنفيذ وتلبية احتياجات العملاء، يسهم في تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل، مشيراً إلى أن الجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية يعكس التوجه نحو توفير تجربة متكاملة تلبي احتياجات السكان وتعزز جاذبية المشروع.
وأوضح الشيخ جاسم بن جبر آل ثاني أن محفظة أريان للمشاريع تضم منتجات عقارية متنوعة من حيث طبيعة الوحدات والمواقع والأهداف السكنية والاستثمارية، بما يتيح للشركة الوصول إلى شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن وحدات سكنية أو المستثمرين الراغبين في تنويع استثماراتهم.
وأشار إلى أن مشروع Twin Gardens Residences في الأركية يمثل خطوة جديدة لتوسيع المحفظة العقارية وتوفير خيارات إضافية للسوق، فيما يقدم مشروع Terra Gardens نموذجاً للمجتمعات السكنية التي تضم الفلل، من خلال 56 فيلا بالقرب من مدينة حمد الطبية.
وتشمل المحفظة أيضاً أراضي للبيع في أم صلال علي، ومشروعي Skala North و Skala South ، إلى جانب وحدات الدوبلكس في مشروع Milos ، فضلاً عن المشروعات الجاري تنفيذها وتسليمها.
وأكد أن هذا التنوع بين الشقق والفلل والدوبلكسات والأراضي يمنح الشركة مرونة أكبر في تلبية احتياجات العملاء والمستثمرين وفق أهدافهم وميزانياتهم، ويتيح الاستفادة من الطلب على مختلف أنواع المنتجات العقارية.
وأضاف أن لدى الشركة مشروعات أخرى قيد الدراسة والتطوير، لكنها تفضل الإعلان عنها عند اكتمال عناصرها وجاهزيتها للطرح، بما يضمن تقديم منتجات تتوافق مع تطلعات السوق وتحقق قيمة حقيقية للعملاء.
وشدد على أن استراتيجية الشركة لا تقوم على التوسع لمجرد زيادة عدد المشروعات، بل تستند إلى دراسة طبيعة الطلب والموقع والمنتج المستهدف، مع التأكد من توافق أي توسع جديد مع قدراتها على إدارة المشروعات وتنفيذها وتسليمها وفق معايير الجودة.
وفيما يتعلق بأداء القطاع العقاري في قطر، قال الشيخ جاسم بن جبر آل ثاني إن السوق حافظ على نشاطه خلال عام 2026، مع عودة واضحة لحركة الصفقات السكنية واستمرار الاهتمام بالمواقع والمشروعات التي تتمتع بقيمة استثمارية جيدة.
وأوضح أن المعاملات السكنية سجلت خلال الربع الثاني من عام 2026 نمواً بنسبة 23.6% مقارنة بالربع السابق، وبنسبة 15.8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما ارتفع متوسط القيمة الوسيطة للصفقة إلى نحو ثلاثة ملايين ريال.
وأشار إلى أن هذه المؤشرات تعكس سوقاً أكثر نضجاً وانتقائية، إذ لم يعد قرار الشراء يعتمد على السعر أو الموقع وحدهما، بل بات العملاء يولون اهتماماً أكبر لجودة المنتج والتصميم وسجل المطور العقاري وخطط التنفيذ والخدمات المصاحبة للمشروع.
وأضاف أن هذا التطور يدفع المطورين إلى التركيز على القيمة الفعلية التي يقدمونها، وتطوير مشروعات تستجيب لاحتياجات السوق بدلاً من التركيز على زيادة المعروض العقاري فقط، كما يعزز أهمية التخطيط المسبق وتحديد الشرائح المستهدفة وتقديم منتجات تتناسب مع توقعات العملاء.
ولفت إلى أن الاستقرار الاقتصادي وتطور البنية التحتية وتحسن جودة الحياة والتوسع العمراني، إلى جانب تطور البيئة الاستثمارية والتشريعية المرتبطة بالتملك والاستثمار، تمثل عوامل داعمة لجاذبية السوق القطري أمام المستثمرين المحليين والدوليين.
وأكد أن استمرار النمو يتطلب من المطورين مواكبة التحولات في تفضيلات المشترين والمستثمرين، من خلال تحسين المنتجات والخدمات والتركيز على القيمة طويلة الأجل.
وأكد الرئيس التنفيذي أن التصميم أصبح عنصراً أساسياً في قرارات الشراء العقاري، ولم يعد مجرد جانب جمالي يضاف إلى المشروع، في ظل ارتفاع وعي العملاء بالتفاصيل التي تحدد جودة التجربة السكنية.
وأوضح أن العملاء باتوا يهتمون بالتخطيط الداخلي والاستفادة المثلى من المساحات وجودة المواد والمرافق والمساحات المشتركة، إلى جانب سهولة الوصول إلى المشروع ومدى ملاءمته للاستخدام اليومي.
وأضاف أن المشتري يبحث عن تجربة متكاملة وهوية واضحة، وليس مجرد وحدة سكنية توفر مساحة للمعيشة، وهو ما يدفع الشركة إلى الربط بين التصميم المعماري والوظائف العملية والخدمات واحتياجات السكان.
وأشار إلى أن مشروع The 28 Residences يجسد هذا التوجه من خلال موقعه على الواجهة البحرية وتكوينه المعماري المتمثل في برجين مترابطين، فضلاً عن الجمع بين الاستخدام السكني والمساحات التجارية.
وشدد على أن التحدي أمام المطور العقاري يتمثل في تحقيق التوازن بين جودة البناء والتصميم والخدمات والسعر، بما يضمن تقديم مشروع يوفر قيمة تتناسب مع السوق والشريحة المستهدفة.
وأوضح أن الشركة تبدأ بدراسة المنتج والعميل المستهدف واحتياجاته قبل الانتقال إلى مراحل التصميم والتنفيذ، مع مراعاة اختلاف أولويات المستثمر عن المستخدم النهائي؛ إذ يهتم المستثمر بقابلية العقار للتأجير وإعادة البيع والمحافظة على قيمته، بينما يركز المستخدم النهائي على جودة الحياة والخدمات والمرافق.
وأكد أن المشروع الناجح هو الذي يجمع بين الجودة والتصميم العملي والسعر المدروس، ويوفر قيمة حقيقية للمشتري والمستثمر في الوقت نفسه، مشيراً إلى أن وضوح هوية المشروع وتكامل عناصره يساعدان على تمييزه في سوق تتعدد فيه الخيارات.
وقال الشيخ جاسم بن جبر آل ثاني إن الميزة التنافسية في السوق العقاري لا تقوم على عنصر واحد، بل تتشكل من مجموعة عوامل تشمل اختيار الموقع المناسب، وجودة التصميم والتنفيذ، وتنوع المنتجات، والقيمة الاستثمارية، إلى جانب قدرة المطور على تحويل المخططات إلى مشروعات منجزة على أرض الواقع.
وأضاف أن تنوع محفظة أريان ، التي تشمل مشروعات على الواجهات البحرية ومجتمعات سكنية وفللاً ودوبلكسات وأراضي، يمنح الشركة فهماً أوسع لاحتياجات شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين.
وأكد أن الشركة تستهدف خلال المرحلة المقبلة ترسيخ الثقة بوصفها إحدى أبرز القيم المرتبطة باسمها في السوق، من خلال تحمل مسؤولية المنتج العقاري ومتابعة احتياجات العملاء حتى بعد البيع.
وأوضح أن العلاقة بين المطور والعميل لا ينبغي أن تنتهي عند توقيع العقد أو تسليم الوحدة، بل يجب أن تستمر عبر التواصل والاهتمام والالتزام بالمسؤوليات، بما يعزز تجربة العميل ويبني علاقات طويلة الأمد.
وأشار إلى أن سجل التسليمات يمثل جزءاً أساسياً من هذه العلاقة، لأن قدرة الشركة على إنجاز المشروعات وفق التزاماتها تمنح العملاء مؤشراً عملياً على مستوى أدائها، وتعزز ثقتهم في المشروعات الجديدة التي تطرحها.
وفيما يتعلق بتوقعات الطلب خلال المرحلة المقبلة، أشار الشيخ جاسم بن جبر آل ثاني إلى أن القطاع السكني سيظل محوراً رئيسياً للنشاط العقاري في قطر، مع تزايد التركيز على المشروعات ذات المواقع الجيدة والجودة العالية والقيمة الاستثمارية الواضحة.
وأوضح أن الفرص تشمل المشروعات السكنية المميزة والواجهات البحرية والمجتمعات التي توفر تجربة معيشية متكاملة، فضلاً عن المنتجات التي تجمع بين الاستخدام السكني والخدمات والأنشطة التجارية بصورة مدروسة.
أما في القطاع التجاري، فأشار إلى أن السوق أصبح أكثر تمييزاً بين المنتجات المتاحة، مع استمرار جاذبية المساحات عالية الجودة في المواقع المناسبة، مقارنة بالمنتجات التقليدية التي لا تواكب الاحتياجات المتغيرة للمستأجرين والمستخدمين.
وأضاف أن المرحلة المقبلة ستتطلب تركيزاً أكبر على جودة المنتج ومدى ملاءمته لاحتياجات السوق، وليس فقط على زيادة المعروض، مؤكداً أن الشركة ستواصل دراسة الفرص الجديدة وفق معايير تستهدف تحقيق قيمة مستدامة.
ولفت إلى أن نجاح المشروعات يعتمد على قدرتها على الاستجابة للاحتياجات الفعلية للسوق، سواء من حيث طبيعة الاستخدام أو الموقع أو جودة التصميم والخدمات، ما يجعل دراسة الفرص وتحديد المنتجات المناسبة من العناصر الأساسية في استراتيجية الشركة.
واختتم الشيخ جاسم بن جبر آل ثاني بالتأكيد أن أريان للمشاريع تركز خلال المرحلة المقبلة على ثلاثة محاور رئيسية، تتمثل في استكمال تسليم المشروعات القائمة، وتطوير تجربة العملاء، وبناء جيل جديد من المشروعات التي تجمع بين جودة التصميم والتنفيذ والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.
وأوضح أن الأولوية الأولى تتمثل في تنفيذ برنامج التسليمات بما يتيح للعملاء رؤية نتائج العمل على أرض الواقع، فيما تركز الأولوية الثانية على تطوير تجربة العميل منذ أول تواصل مع الشركة وحتى التسليم وما بعده.
أما المحور الثالث، فيتمثل في تطوير مشروعات جديدة تتميز بمواقعها وتصميمها وجودة تنفيذها، وتضيف قيمة إلى المناطق التي توجد فيها وإلى المحافظ الاستثمارية للعملاء.
وأكد أن المرحلة المقبلة ستجمع بين مشروعات يجري تسليمها وأخرى جديدة تدخل السوق، ضمن توجه يستهدف تحقيق نمو متوازن يتناسب مع القدرات التنفيذية للشركة وطموحاتها المستقبلية.
وقال إن السنوات المقبلة تمثل مرحلة جديدة تتطلب المحافظة على التوازن بين تطوير المشروعات وتوسيع المحفظة العقارية والوفاء بالالتزامات تجاه العملاء، مشيراً إلى أن نجاح هذه المرحلة سيقاس بقدرة الشركة على تقديم منتجات عقارية متميزة، وإنجاز المشروعات وتسليمها، وتعزيز العلاقات طويلة الأمد مع المشترين والمستثمرين.
وأضاف: طموحنا أن يرتبط اسم أريان بالثقة في التسليم، وجودة المنتج، والقيمة التي تستمر لسنوات ، مؤكداً أن الالتزام بهذه المعايير يمثل أساس استراتيجية الشركة لتعزيز حضورها في السوق العقاري القطري وترسيخ مكانتها لدى العملاء والمستثمرين.
مجلس الوزراء يوافق على مشروع قانون باعتماد الموازنة العامة للدولة للسنة المالية 2027
